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大失所望!天一镜台山新房验到心塞!阴角不顺

日期:2021-11-25   

  全球07年情人节奇闻趣事集锦!近日,西海岸天一镜台山小区业主在淘房青岛后台留言,诉说自己新房验收的堵心遭遇,表明自己家的新房经过专业验房师的鉴定,毛病还真不少。

  据了解,天一镜台山小区业主的新房面积约为85平方米,为毛坯交付。该网友反映,经过验房师的勘测,发现自家新房有18处墙面空鼓,地面有铁丝网外露,多处阴角不顺直,多处墙面平整度超出规范要求。

  另外,入户门有手试晃动的问题,存在地暖分水器未见标识和压力表、光纤入户信息箱内电源线未做绝缘套管保护的隐患,还有窗户框外侧缺少排水孔装饰盖帽和墙面网络插座面板内无内芯两个共性问题需要注意。

  网友反映,验房师通过手试的方式查验出入户门门扇关闭不严、晃动,此外,门扇面还有划痕,门扇密封胶条脱落。门窗工程方面,北卧室窗框玻璃压条接缝不严,窗户扇关闭不顺畅,手试晃动,还存在窗户框外侧缺少排水孔装饰盖帽的共性问题。

  在门窗工程查验结束后,验房师使用响鼓锤对室内墙面的空鼓情况进行检查,共检查出18处墙面空鼓,其中入户门门框内侧上方墙面有1处空鼓,厨房墙面有5 处空鼓,北卧室门洞上方中间有1处空鼓,东侧墙面下方有2处空鼓,卫生间北墙面东侧有1处空鼓,主卧室西墙面有3处空鼓,阳台有5处空鼓。

  除了空鼓以外,验房师还发现墙面有多处锈点,主卧室地面有裂缝,客厅西侧地面有铁丝网外露。

  验房师又用激光测距仪、激光标线米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。通过测量后对比数据,验房师发现室内的净高、开间、进深均在规范之内,但有3处阴角不顺直,4处墙面平整度严重超规范。

  墙面平整度方面www.nmglu.cn!餐厅西墙面下方平整度偏差约12.5毫米,厨房门洞斜靠平整度偏差约12毫米,主卧室门洞斜靠平整度偏差约8毫米,顶面西北方向平整度偏差约12毫米。验房师表示,根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米,目前已经严重超出了规范。

  此外,验房师还查验出地暖分水器未见标识和压力表,地暖波纹套管短缺,光纤入户信息箱内电源线未做绝缘套管保护,太阳能电热水器储水罐泄压阀无排水软管等,还有网络插座面板内无内芯的共享问题。

  针对网友反馈的问题,小编第一时间致电了天一镜台山相关负责人,对方表示,只要业主提出修改诉求,物业都会进行整改,当小编问及是否已经开始整改,对方开始避重就轻,并未做正面回复,小编还将继续跟进。